Emlak Satışı KDV ve Vergi Hesaplayıcı

Şahıs emlak işletmeleri için · 2026 oranları · Ücretsiz, internet bağlantısı veya API gerektirmez

Satış bilgileri

Taşınmaz (ör. Çavuşlu Köyü 141 ada 8 parsel bağ) Alış bedeli Satış bedeli Girdiğiniz satış bedeli

KDV dahil (alıcının ödeyeceği toplam) KDV hariç (KDV üstüne eklenir)

KDV hesaplama yöntemi

Kâr farkı üzerinden (özel matrah, KDVK 23/f) Satış bedelinin tamamı üzerinden

Özel matrah: KDV mükellefi olmayandan (veya istisnalı) KDV'siz alınıp, değişiklik yapılmadan satılan ikinci el taşınmazlar — yetki belgeli işletmeler için.

KDV oranı Alışta ödenen KDV (yalnızca "tamamı üzerinden" yönteminde indirilir) Diğer masraflar, KDV hariç (boya, tadilat hariç küçük masraflar, ilan vb.) Masraflara ait KDV

Gelir vergisi

Bu yıl önceki işlerden kazancınız (matrah) — hangi dilimde olduğunuzu belirler Tapu harç değeri (boş bırakılırsa KDV hariç satış bedeli) Satıcı payı tapu harcını (%2) hesaba kat

Sonuç

Bilgileri girip Hesapla'ya basın.

Örnek: alış 30.000, satış 50.000 (KDV dahil), özel matrah, %20 → KDV 3.333,33 TL

Bu araç bilgilendirme amaçlıdır; kesin tutarlar için mali müşavirinize danışın. Gelir vergisi yıllık toplam kazanç üzerinden hesaplanır; burada bu satışın, yıl içindeki diğer kazançlarınızın üzerine eklediği vergi gösterilir. Bağ-kur, damga vergisi, döner sermaye ve emlak vergisi dahil değildir. Oranlar dosyanın başındaki $AYAR bölümünden güncellenebilir.